防止“一房多卖”！泰安市实现新建商品房“网签备案与预告登记一次办”

齐鲁晚报·齐鲁壹点 梁莹莹

11月15日，泰安市自然资源和规划局会同市住房城乡建设局、市市场监管局、市大数据局联合印发《泰安市新建商品房“网签备案与预告登记一次办”实施方案》，推出“网签备案与预告登记一次办”业务合并办理流程，实现网签备案与预告登记“一次签署、一次提交、同步办理”，有效保障购房人合法权益，防止“一房多卖”。

购房人在签订新建商品房预售（现售）买卖合同时，可同步选择办理预告登记，签署预告登记申请，以不动产单元代码为标识，通过不动产登记系统与新建商品房网签备案系统的互联互通和数据共享，实现网签备案与预告登记“一次签署、一次提交、同步办理”。

房地产开发企业在住房城乡建设部门完成新建商品房网签备案后，通过数据联通，实时将网签备案信息、商品房买卖合同及预告登记申请信息材料推送至属地不动产登记机构。

不动产登记机构在线接收信息材料后，利用不动产登记系统进行在线审查，符合登记要求的，及时完成审核登簿，通过与电子证照证明平台对接生成预告登记电子证明后，推送至购房人，购房人可通过“爱山东”APP随时查看。购房人需要领取纸质证明的，可到泰安市不动产登记大厅申请领取。

泰安市自然资源和规划局党组书记、局长贾同国介绍，《方案》的印发，买卖双方的合法权益得到全面保障，避免了购房人因“不了解”“没时间”等原因未到不动产登记机构申请预告登记造成的“一房二卖”等交易风险，以准物权形式锁定买卖双方和交易行为，有效保障买卖双方的合法权益。“网签备案与预告登记”实现最多跑一次和无感预告登记，减少了人为错误的可能性，购房人享受到更加便捷、高效的不动产登记体验。

‍‍ 来源：泰安市自然资源和规划局‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍