济南市房地产业协会发布数据显示，2024年济南改善需求成为市场主流。120平米以上户型网签量占比超6成，其中144平米以上大面积改善户型占比达22.38%。在改善需求主导下，济南房地产市场区域冷热不均。济南东部凤凰路沿线及周边成为热点，多个改善楼盘备受关注，2025年将继续加大150平米及以上大面积段产品供应。凤凰路作为贯穿济南南北的“大动脉”，串联多个区域，产业不断聚集，吸引众多改善购房者。