齐鲁晚报·齐鲁壹点 张文珂
2月5日，淄博新年第一场土地拍卖结果在淄博市公共资源交易公示，根据拍卖结果，四宗挂牌土地全部成交，合计揽金约9.5亿元。
据悉，蛇年淄博首场土拍的四宗土地，包括两宗住宅用地，一宗住宅、社区服务设施混合用地，一宗零售商业与住宅混合用地，土地合计约233亩。
其中，山东恒正合源置业有限公司以1.64亿元拍得淄博高新区泰美东路以东，高速辅路以南，鼎宏路以西，兰雁大道以北的高新区2024（存量）-007号土地，成交价约为345.5万元/亩，综合楼面价每平约为2592元。
股权穿透显示，山东恒正合源置业有限公司控股股东为淄博久源置业有限公司，占股为70%，淄博博源科创有限公司持股30%。
值得关注的是，上述地块早在2023年就“流传出”意向开发方。彼时，恒信集团与大正创投合作项目启动仪式举行，签约地块同样在淄博高新区泰美东路以东，高速辅路以南，鼎宏路以西，兰雁大道以北。
消息人士对海岱财经表示，该地块此前为淄博大正新材料科技有限公司用地。不过，好景不长，恒信与大正在签约没多久后合作就宣布告吹。2023年12月10日，淄博高新区城投旗下的淄博鲁创置业有限公司拍得了上述地块，直至此次重新拍卖。
淄博久源置业有限公司的背后，实际上是恒久集团，此前，恒久已开发恒久秀园、恒久锦园以及恒久嘉园等项目。同时，该公司旗下还拥有中介平台，可谓是房地产开发、营销全流程均有涉足。
此外，其余三宗土地分别位于淄博高新区尚功路以东，海特曼路以南，尊贤路以西，裕民路以北；淄博高新区涝淄河以东，齐祥路以南，金晶大道以西，齐新大道以北；淄博高新区西五路以东，齐新大道以南，尚功路以西，裕民路以北。分别被山东齐安房地产发展有限公司、淄博宏顺供应链有限公司以及淄博宏正新材料有限公司拍得。
其中，山东齐安房地产发展有限公司的背后为淄博高新区城投、淄博宏顺供应链有限公司、淄博宏正新材料有限公司的背后均是淄博高新区土地储备开发有限公司。
从位置看，恒久集团拍得的土地位于名士豪庭正北方，附近竞品涵盖南益名士悦府、金城荣基博阅书院；两宗土地位于万科城市之光附近，竞品还涵盖中德公园城、兔巴哥海棠悦府；另外一宗土地则位于山东工业职业学院东南侧。
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