答记者问丨泰安开展以旧换新、存量房收购试点工作，满足居民多样化住房需求

齐鲁晚报·齐鲁壹点 郭健

4月30日，泰安市政府新闻办召开新闻发布会，泰安市住房和城乡建设局党组书记、局长、一级调研员娄本亮介绍泰安市高品质住宅引领行业高质量发展情况，市住房城乡建设局、市房产管理服务中心相关负责同志回答记者提问。

问：请介绍一下泰安市二手房“以旧换新”和收购存量房用作保障性住房工作的相关情况。

市房产管理服务中心党委委员、副主任蒋志虔回答：为进一步完善“保障+市场”住房供应体系，更好满足居民多样化住房需求，泰安市组织开展了“以旧换新”和“存量房收购”试点工作，取得了阶段性成效。

自2023年起，泰安市先后采取中介公司、国有平台和市场化三种模式，组织开发企业开展二手房“以旧换新”业务，有效帮助有换房需求的居民置换新房、改善住房条件，提高房屋流通率，激发住房消费市场活力。目前，全市共有5个项目开展二手房“以旧换新”，分别为：泰山区嘉业泰山玖玺1个项目，岱岳区观山悦湖·福邸、观山悦、依山墅3个项目，东平县园博江南府1个项目。观山悦湖·福邸项目第一轮二手房“以旧换新”活动已结束，后续将适时启动第二轮试点，其余项目仍在有序开展中，各位市民朋友如有换房需求可及时关注。

2024年，按照国家和省市有关部署，泰安市组织开展了配售型保障性住房需求和房源摸底调查，制定了《泰安市收购已建成存量商品房用作保障性住房的实施方案》，发布了征集房源的公告。市政府选定泰安市泰山置新房产管理有限公司作为收购主体，坚持自主决策、以需定购、稳慎有序的工作原则，明确了收购范围、标准和流程。

2025年2月18日，住房城乡建设部召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议指出，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。泰安市积极响应，制定了《泰安市配售型保障性住房管理办法（试行）》，加快建设配售型保障性住房轮候库，加速推进收购存量商品房用作保障性住房工作。截至目前，泰山置新公司已与2个项目初步达成意向，已完成第三方评估机构招标工作，正在进行评估。2024年12月，已获批工商银行保障性住房收购贷款授信9567万元，为全省首批。下一步将按程序开展收购和配售（配租）等工作。